El próximo jueves 23 de octubre a las19:30 horas, se sortearán en la Casa de la Cultura de Torrejón de la Calzada, 25 viviendas unifamiliares de protección (VPPL).Son viviendas con una superficie entre los 124,43 y 131,40 metros.
Se aplicara el modulo recientemente aprobado por la Conserjería de vivienda de la Comunidad de Madrid con fecha 4 de Abril y que supone una fuerte subida en este tipo de viviendas sociales, quedando esta en 1.743,40 €., por lo que las viviendas oscilaran entre los 216.931,26 y los 229.082,76 €.
Echando números para saber lo que saldría una hipoteca a 35 años con un interés del 5,5% y partiendo del supuesto máximo de una vivienda de 131,40 metros cuadrados a un precio sin impuestos ni gastos de 229.082,76 € . (Estas cantidades que a continuación mencionamos se aminoraran con los pagos que se realicen a la promotora antes de llaves).
HIPOTECA SOBRE 229.082, 76 €
1.230 €/mes - 14.760 €/año - 516.600 € a la cancelación.
Desde UPyD, solicitaremos a la Conserjería de vivienda de la Comunidad de Madrid, la anulación de la orden 116/08 publicada en el BOCAM de 4 de Abril y que encarece el precio del modulo de la vivienda protegida en cerca de 6.000 €
60 comentarios:
Esperanza Aguirre demuestra su voluntad de seguir encareciendo la vivienda de protección oficial y con ello se pone en evidencia que sus intereses no están al lado de los ciudadanos más necesitados y castigados por la crisis, sino de los que hacen de la vivienda un negocio.
La crisis inmobiliaria que en la actualidad esta dejando a las familias sin recursos y una subida desmesurada en torno al 20% de este tipo de viviendas no se sostiene es “la medida más agresiva hacia la vivienda protegida que haya habido en la historia de nuestra región”
Vergüenza ajena, desproporcionada subida que deja a las familias más humildes sin recursos, es hora que la administración autonómica se de cuenta de la situación social que no es tan boyante como la de hace apenas un año, la vivienda protegida de precio limitado (VPPL) en Torrejón de la Calzada pasa de 1.453,57 a 1.743,40 el metro cuadrado, lo que supone un 19,93 % de subida en 3 años.
Haber que soluciones nos dan entre la administración, ayuntamientos y promotores.
¿Es de verdad barato el precio de la vivienda protegida de precio limitado (VPPL) en Torrejón de la Calzada al pasar de 1.453,57 a 1.743,40 el metro cuadrado?
hola, mi novio y yo estamos buscando piso, y hemos vuelto a escuchar que Jose Moreno " el pocero de fuenlabrada " quiere volver a construir pisos con parkig, trastero y piscina en torno a los 100.000 €, me podriais facilitar algun telefono de contacto para informarme, Gracias
Un primo mío me informo recientemente que el alcalde de Seseña, Manuel Fuentes, y el constructor José Moreno, conocido como el "pocero de Fuenlabrada", han llegado a un principio de acuerdo para sacar a la venta viviendas de protección oficial municipal de 90 metros cuadrados a un precio máximo inferior a los 100.000 euros.
El que tenga interés que llame al ayuntamiento de Seseña.
No es un mal precio para lo que cuesta una vivienda a día de hoy en Torrejón de la Calzada, lo que pasa que estas promociones llegan en un mal momento económico, la crisis, el paro, el Euribor, la inflación y sobre todo el que pasara traspasado mañana.
Después de todo solo te quedan dos soluciones o tirarte al pozo pase lo que pase o seguir viviendo en casa de papa y mama.
Que dilema nos espera, quien me presta unos euros por caridad.
En mi caso el banco en caso de concederme la hipoteca y en el caso de que me correspondiera en el sorteo del jueves, solo me concedería el 80% del valor de la vivienda, el resto unos 45.816 eu. lo tendría que pagar a la constructora, es una pasta, 7 millones de pts. que no las tengo, además debo medio coche y el viaje de este verano.
Como se puede llamar a una vivienda de protección publica cuando rozan s no se pasan de 40 millones de pesetas, estamos locos, artos de vino o mal de la cabeza.
Hombre a lo mejor con lo de protección oficial quieren decir que te ponen un guardia en la puerta.
A mi lo q me dice mi colega Pepo es q Torrejón de la Calzada es un pueblo muy facha y no quieren gente pobre o de bajo poder adquisitivo, por eso las casas tienen esos precios.
Creo que los precios en Torrejoncillo son altos, pero cuando apriete la crisis que lo peor esta por llegar los constructores se comerán las viviendas o las tendrán que bajar de precio a menos incluso que el precio del modulo anterior que era de 1430 eu. si no me equivoco.
Yo me espero a las viviendas en alquiler de la Comunidad que esas las puede pagar cualquiera y a los 7 años ya tendrás unos ahorros y además el 50% del alquiler es parte del pago.
Soy trabajador fijo gano 1280 eu. netos al mes y mi novia 800 y en el banco nos informan que no nos concederán ningún préstamo.
Lo que mejor llevo es que tenga que pagar siete millones y pico, Iva, Gestoría, notaria, registro...etcccccccccccccccccccccc
Demasiado para mí cuerpo serrano, sigo con mis padres, siempre habrá una habitación y la comida gratis y si formo familia, todos adentro que la familia es el bien más preciado.
Sabia decisión es lo más prudente por el momento.
Pues digáis lo que digáis estos precios están tirados, nosotros a por todas, los que se quieran retirar adelante, más claridad.
Carlos y lucia.
¿Dónde están las viviendas con cocción a compra o es que esas no interesan por estar controladas por la Comunidad de Madrid?
Para mí que alguien esta equivocado, puedo ser yo, que estaré desfasado pero no me entra en la cabeza que viviendas de protección oficial tengan un desembolso antes de llaves de más de 10 millones de Pts. o lo que es lo mismo más de 60.00 Euros.
Para mí que para entrar en esta promoción, aparte de mucha seguridad en el trabajo el afortunado/a en el sorteo tiene que tener muchos posibles.
Pienso que la vivienda subvencionada se debería de pagar a muchos años pero con unas mensualidades de no más allá del 40% de lo que gana el solicitante.
Libertd Digital.
UNA AGENCIA DE VALENCIA LANZA LA OFERTA 2X1
Los chollos llegan al mercado inmobiliario español: ¡compre un piso y llévese dos!La joven agencia inmobiliaria MGF Global Services, ubicada en Torrent (Valencia), ha revolucionado el mercado inmobiliario de la zona con una agresiva estrategia comercial consistente en la típica oferta 2X1, sólo que aplicada a la compraventa de viviendas. Los clientes tienen la posibilidad de adquirir dos pisos de similares característica y ubicados en el mismo edificio e, incluso, planta a un precio mínimo de 150.000 euros. En la práctica, aplica una rebaja de precios próxima al 50% respecto a 2007.
Es muy posible que en los proximos meses tengamos ofertas de pisos, gangas para quien tenga algunos ahorros.
Esta tarde en la Casa de la Cultura se celebró el sorteo de las 25 viviendas de (VPPL), el ambiente no parecía muy propicio para el acto, no hubo lleno total para lo que se podía prever pues eran más de seiscientas solicitudes, tampoco hubo exclamaciones de alegría por parte de ningún agraciado, es posible que de las 25 adjudicaciones no estuviesen en ese momento.
En anteriores ocasiones no se cabía en la sala y en el vestíbulo, también es verdad que el sorteo se celebró en jueves a las 19,30 horas y los anteriores acontecieron en sábado a medio día.
No es de extrañar que el solicitante este frió y es que en caso de tocarle yo en su lugar me quedaría helado, y es que el pago que tendría que realizar por una vivienda de protección oficial seria en una primera parte, y antes de entrar, 11 millones de Pts. (66.000 € (Tramites e impuestos más 20% de la vivienda).
En la segunda parte el 80% restante, 184.00 € a 30 años, la hipoteca le saldría por unos 1150 € al mes.
Salud para pagarlo.
Para comprarse un piso (o dos a la vez) primero te tienen que dar una hipoteca... algo imposible ahora...
¿Comprar dos viviendas con el gobierno de Largo Zapatero en el poder? 1. No es un negocio a medio plazo, su valor se depreciará más. 2. Esos tipos son capaces de nacionalizarte tu segunda vivienda por decretazo, o clavarte un impuesto especial segunda vivienda que haga que antes de dos años quieras regalarla.
Es interesante seguir la evolución de los precios de las viviendas, Aunque creo que también seria interesante echarle una mirada a ver que pasa si caes en números rojos por incumplimiento de pagos.
Me llama la atención con que alegría se embarcan algunas personas en aventuras financieras sin futuro cierto, que acaban en sobreendeudamientos a la corta o a la larga. Valorar la capacidad financiera, de endeudamiento antes de la compra, creo que seria muy útil. Llaman la atención los anuncios de reunificación de deudas como ultima salida a una decisión desacertada y poco meditada.
Juan
Mi valoración personal es que la vivienda va a continuar devaluándose en los próximos 2 o 3 años. La previsión de que los precios caerían más de un 5% en 2008… y la caída supera ya el 4% en lo que llevamos de año. Eso, unido a lo visto en las gráficas y a lo tenebroso que se esta poniendo el ambiente económico, me hace pensar que los precios seguirán a la baja lo que resta de año… y probablemente también durante 2009.
Mi consejo es atrincherarse y esperar hasta que la situación económica cambie.
El momento óptimo para la compra sería diciembre de 2011. Comprar en esas fechas supondría un ahorro de 51.252€.
No es necesario acertar exactamente el momento idóneo para comprar, cualquier momento entre mediados de 2009 y mediados de 201supone un ahorro de más de 20.000.
Comprar ahora sería equivalente a vivir de alquiler hasta 2016 y comprar entonces. Si esperas más tiempo, empezarías a perder dinero.
A los que aguantan en casa de sus padres. Cualquier momento en los próximos 9 años será mejor, y el óptimo: mediados de 2013.
Una bajada anual del 3% de la vivienda no asustará a muchos, pero si consideras la inflación (4%) anual y la prolongas 3 años, el resultado es un 21% de devaluación. En principio, tampoco parece tanto. Pero si consideras que este 21 se aplica a 240.000€ de casa, 230.000€ de intereses y 66.000€ de gastos, resulta que son: 112.000€ en tres años. Eso da para pagar el alquiler y ahorrarte muchos dinero.
Intúia que esto iba a pasar… gracias por aclarar algunas incertidumbres que tenía.
Cosas asi se deben de informar con claridad en el momento que estamos. Esto nos da pie para formar nuestro propio criterio.
Gracias
Hay decenas de factores no económicos a tener en cuenta a la hora de decidir cuando y como comprar una vivienda. Pero esos son difícilmente cuantificables.
La situación actual me parece actualmente más grave (stock de viviendas, lmitación del crédito…). Es claro que una rebaja del 20-25% real del precio produce una cierta reactivación de la demanda y una sensación de “false bottom”, pero en mi opinión la caída seguirá tras unos meses.
Las personas que necesitan/necesitaran una vivienda. Y claro antes de meterse en la piscina harán muy bien de cuantificarlo, pues como vais viendo es un asunto delicado.
EFE | EL MUNDO.ES
WASHINGTON (EEUU) | MADRID.- El Fondo Monetario Internacional (FMI) ha indicado a través de uno de sus economistas que el valor de la vivienda debe caer entre un 15% y un 20% en España. Según el informe realizado por Roberto Cardarelli, la inversión residencial sufrirá una contracción importante, ya que el actual nivel de precios es "insostenible".
04 de julio, 2006
Hace algo más de 2 años.
La Presidenta de la Comunidad de Madrid, firmo la construcción de 1.000 pisos del Plan Joven en Torrejón de la Calzada.
El convenio firmado por la presidenta regional, Esperanza Aguirre, y el alcalde de la localidad, José María Naranjo, permitirá construir mil viviendas del Plan Joven en Torrejón de la Calzada.
Los inquilinos de estas nuevas viviendas pagarán una renta mensual de 405 euros durante siete años, pudiendo ejercer el derecho a compra una vez transcurrido ese plazo, descontando la mitad de lo abonado y con un precio final inferior a 110.000 euros.
Estos pisos se construirán en tres nuevos desarrollos urbanísticos de Torrejón de la Calzada, ubicados en el límite con la localidad de Parla, y dispondrán de servicios como el nuevo hospital público, una estación de Cercanías y zonas verdes.
Sin duda es la promoción que en la actualidad más interesa alquiler con derecho a compra, mi novio y yo trabajamos, tenemos unos ahorros que se verían incrementados al cabo de los 7 años de alquiler, además el 50% de lo que pagáramos por el alquiler seria descontado de la compra, y el piso solo costaría 110.000 euros.
¿Por lo visto de esto nada de nada o por donde van los tramites?
Pues según esta la situación, es lo más interesante, junto al hospital y cerca de Parla, con buenos servicios.
Gema.
Lo que no la perdonamos a la Espe es que nos incremente salvajemente el precio de nuestra primera vivienda, no pensamos votarla más estamos decepcionados, lo mismo piensan nuestros amigos.
Yo le preguntaria al grupo socialista, que es lo que piensa con respecto a la vivienda joven, mucho me temo que han cambiado de un tiempo a la actualidad.
El Ayuntamiento debe de dar cifras exactas de compra más gastos de formalización y negocias con los bancos los mejores intereses y su referencia a Euribor o a interés fijo y con los promotores una rebaja sustancial, 1740 euros es el máximo del modulo, pienso que se puede rebajar sustancialmente y más con la crisis.
En caso de enfermedad, accidente o paro, existe algún seguro que te cubra o banco que te suspenda el pago por el tiempo en el que puedas reanudar los pagos.
Sí ó No.
En estos supuestos el seguirias cobrando por accidente y enfermedad te pagaria la SS y en caso de paro el INEM.
Lo peor es que te despidan, un saludo Luis.
Carmen
Después de la descomunal subida del modulo de vivienda protegida, los jóvenes nos sentimos desprotegidos en materia de vivienda, Esperanza Aguirre no baja el modulo para la compra de la primera vivienda, a pesar de la crisis que tenemos encima la encarece entre 4000 y 7000 eu. de esta manera favorece a los especuladores que se aferran al modulo máximo y ahogan las economías de los más necesitados, abocándolos a no poder comprar un inmueble para emanciparse.
No me toco y menos mal por que si me toca tendría que haber renunciado pues llevo 6 meses en paro y sin horizonte alguno.
Si los bancos no conceden prestamos no será posible para una gran mayoría de jóvenes tener vivienda propia.
Insolvente.
Por el momento mi familia no me puede ayudar y tendré que renunciar a pesar de ser consciente de que pierdo una oportunidad, dentro de un tiempo tratare de probar suerte otra vez, el trabajo no anda bien y los bancos no me responden, no me queda otra, resignación y para adelante, esperemos que las circunstancias mejoren, gracias al Ayuntamiento por su esfuerzo y dedicación.
La cosa esta muy mal, muchos tienen problemas, pero otros no, estos serán los que se beneficien de la situación, a los primeros les digo que no se desanimen ya habrá otra oportunidad en un futuro.
Pues yo puedo pero no quiero, creo que el precio para ser VPPL, se coloca al limite del modulo lo que podría estar en una posición intermedia entre el anterior modulo y este, pero es más fácil decir "Lo que marca la Comunidad"
Tienes razón Antonio, creo que el Ayuntamiento tendría que negociar y rebajar los precios con el promotor y lograr con los bancos unas buenas condiciones, además de abalar de alguna forma a los solicitantes.
Lo que parece es que están por vender, adjudicando de principio 25 viviendas y en caso de que renuncien estos, llamar a partir del ultimo agraciado a toda la lista de solicitantes y cubrir las 25 sorteadas.
No dudo que se cubrirán, pero con solicitantes de alto poder adquisitivo, no con los que tenemos necesidad de estas viviendas y pocos recursos o sea de verdad los que necesitan esas viviendas.
A las 13:15 horas recibo una carta para que comunique si deseo estar en la lista de suplentes del ultimo sorteo.
Naturalmente no indican las condiciones y los gasto que supone la compra y es que ante tanto comentario extraoficial bien podrían detallar todo tipo de pagos para la adquisición de las viviendas mencionadas.
En la situación actual de total desequilibrio de la economía, la vivienda costara un esfuerzo importante para el vendedor que deberá aflojar en el precio y el comprador, en cuanto a negociar un acercamiento en lo que podríamos denominar un precio justo de mercado.
Luego requiere que las entidades bancarias rebajen el Euribor a la mitad de su valor actual o por lo menos un tercio.
Y por ultimo tener un trabajo estable y los suficientes avales, aún así el crédito no esta al alcance de todo el mundo.
El plan de Vivienda de Joven de Madrid, sólo ha servido para que Esperanza Aguirre, haga puntos a costa de una ejecución deficiente, llena de incoherencias, que hasta los propios funcionarios de la Oficina de Vivienda ya no saben como solventar la situación, el fracaso en la adjudicación, la baja cobertura, la deficiencia en las viviendas, la mala atención al ciudadano no sale en los medios, sólo la foto de Esperanza, muy satisfecha de haber engañado a miles de jovenes madrileños.
Nadie sabe cual es el tiempo de ejecución de las viviendas de promoción municipal, cuando estarán listas para entregar. ¿Cual es la fecha de entrega de llaves?
Pues si los chales que entregaran el año que viene tardaron más de 8 años, quiero ser optimista pero tengo 34 años y no se si mi casa la tendré antes de los 40 y si se sujetara al precio de inicio.
Nosotros jugaremos al igual que otros a dos o tres banda, el que tarde menos, el mejor precio, situación, calidad y forma de pago es con el que nos quedaremos, ahora se puede elegir, son malos tiempos para los constructores y buenos para los compradores con recursos, si es que te esperas un poco y comparas.
Ale a ver que pasa..
La cola de personas supera ya el kilómetro de longitud. Allí esperan cientos de personas que se turnan con familiares directos para poder cumplir con sus obligaciones laborales. "Muchos hemos pedido permisos para estos últimos días y no nos vamos mover de aquí hasta que no tengamos el piso", explicó uno de los acampados.
Dice José Moreno que nunca ha sido constructor y mucho menos promotor inmobiliario. Toda su actividad ligada al ladrillo la ha consumado desde la Asociación de Vecinos de La Avanzada y cree que, como la soberanía, la iniciativa en la construcción de viviendas debería residir en los ciudadanos y no en las empresas.
El año pasado saltó a la fama gracias a la última de las tres promociones que ha gestionado en Fuenlabrada: 402 viviendas en régimen de cooperativa que vendió -en sólo cinco horas y con 200 personas en lista de espera- a razón de 17 millones de pesetas (106.000 euros) la más cara.
"una cosa está clara y es que aquí ya nos hemos hecho amigos y cuando el sábado acabe todo con el sorteo echaremos de menos todas las vivencias que estamos experimentando aquí".
Roberto.
El Pocero’ quiere construir pisos a precio de coste en ocho localidades del sur.
Pisos de dos y tres habitaciones con garaje, trastero, piscina, pista deportiva y zona infantil por un máximo de 110.000 o 120.000 euros. Esto es lo que quiere construir José Moreno, pocero de profesión en Fuenlabrada y gestor de cooperativas de viviendas a precio de coste.
El Pocero, como es conocido en el mundo inmobiliario, ya entregó una promoción de 400 viviendas en Fuenlabrada hace un año . Ahora, quiere continuar con su "reto en la vida" para "ayudar a los jóvenes y a la gente necesitada como los divorciados a conseguir una casa a precio razonable". El truco: "Ninguno, sólo que en lugar de llevarme hasta el 12% de beneficio de cada piso como hacen otros promotores, me llevaré el 3%; a más viviendas más bajo mi margen de beneficios".
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