El C.E.L de UPyD - Torrejón de la Calzada.Pedirá a la Comunidad de Madrid, la derogación inmediata de la orden 116/2008 de 1 de abril de la Consejería de Vivienda por la que modifican los precios del módulo de vivienda protegida, la diferencia del coste de vida entre mayo de 2005, fecha de la ultima actualización y mayo del 2008 es del 10%, creemos que los módulos se deben actualizar según el IPC de los 3 últimos años y no el 20 % como aprueba la Consejeria en su orden y publicada en el BOCAM con fecha 4 de Abril.
La vivienda con protección publica básica (VPPB). Pasa de 1.158,20 € a 1.394,72 el metro cuadrado lo que supone un 20,42% de subida en 3 años.
La vivienda protegida de precio limitado (VPPL). Pasa de 1.453,57 a 1.743,40 el metro cuadrado lo que supone un 19,93 € de subida en 3 años.
Creemos que una subida en torno al 20% de este tipo de viviendas no se sostiene, es “la medida más agresiva hacia la vivienda protegida que haya habido en la historia de nuestra región”Esperanza Aguirre demuestra su voluntad de seguir encareciendo la vivienda y con ello pone en evidencia, que sus intereses no están al lado de los ciudadanos.
La vivienda protegida de precio limitado (VPPL). Pasa de 1.453,57 a 1.743,40 el metro cuadrado lo que supone un 19,93 € de subida en 3 años.
Creemos que una subida en torno al 20% de este tipo de viviendas no se sostiene, es “la medida más agresiva hacia la vivienda protegida que haya habido en la historia de nuestra región”Esperanza Aguirre demuestra su voluntad de seguir encareciendo la vivienda y con ello pone en evidencia, que sus intereses no están al lado de los ciudadanos.
115 comentarios:
Si Esperanza Aguirre recapacita, tendra que dar marcha atras y derogar el decreto 116/2008 de 1 de abril de la Consejería de Vivienda por la que modifican los precios del módulo de vivienda protegida.
No es lógico que con la crisis actual se aumenten los módulos de vivienda un 20%.
Lo más lógico es dejarlos como estaban o sea congelarlos al precio del modulo del 2005, hasta que la crisis remita, luego se le podrá aplicar coeficientes correctores, inferiores al IPC
Me parece que UPyD esta en el camino, es un partido por el que tengo simpatías, por eso les vote.
Ruth
Lo peor son los Bancos q no conceden prestamos a los mileuristas, mucho menos a los q no llegan, pero pienso q la vivienda social en este pueblo tendría q dar un vuelco en cuanto a precios.
La prensa dice que la vivienda en España esta infravalorada y que requiere un ajuste en el precio, podría bajar hasta un 30%
Por si alguien no lo sabia para sus cuentas.
Recientemente se aprueba que las cuentas viviendas de 4 años pueden pasar a 6 años, pero estos dos últimos años de ahorro no tienen desgravación en el IRPF
En una jornada organizada por la Asociación de Periodistas de Información Económica (APIE), (Guillermo Chicote, presidente de la APCE) aseguró que las inmobiliarias han adaptado sus precios ya a finales de 2007 y a principios de 2008 y precisó que "nadie espere que el precio de la vivienda baje un 30 o un 40% porque, antes de eso, se lo regalo al banco".
Pues tendrá que bajarlos o regalarlos, muy prepotente este señor.
Creo que a estas alturas nadie se extraña si le dicen que el sector está mal, y eso significa que las promotoras inmobiliarias que realizan promociones residenciales no venden casi nada; una forma elegante de decirlo es que los ritmos de venta han bajado y otra un poco más pragmática que hace casi medio año que no tienen ingresos.
Onda
Las promotoras ahora están en un momento en que intentan reavivar las ventas con medidas comerciales, es decir, promociones mediante regalos y evitando bajar el precio directamente (cuando llegen a esto va a ser una escalada irracional a ver quien hace más descuento). Regalan portátiles, regalan mercedes, regalan cuotas de hipoteca (más que nada te dan una hipoteca con carencia), regalan muebles, …
Al final bajaran precios aunque sólo sea para sacar algo del capital que tienen atrapado en forma de promoción
UPyD es el único partido español alternativo a Psoe y PP. Yo he votado PSOE y pienso votarlos a ellos en las próximas elecciones.
Voté a Marianín en aras del "voto útil" pero no se lo merecía. En el futuro votaré a UPyD o no votaré (total, si voto estoy legitimando este latrocinio llamado democracia española).
Esta claro quien defiende al que más lo necesita y quien trabaja por la igualdad de todos los Españoles.
UPyD se opone y con razón, esta medida promovida por el PP de Esperanza Aguirre atenta contra las clases más necesitadas y sobre todo a los jóvenes que quieren formar una familia.
No es razonable esta subida desproporcionada y menos de un organismo que debe de ser respetuoso con la vivienda protegida, pues se entiende que esta es para clases con poder adquisitivo bajo.
Indignado, es como me siento ante tales noticias.
Indignado, por no decir muy apesadumbrado, es como me encuentro al ver que una vivienda, se nos pone en algo más de 40 millones de las antíguas pesetas, todo esto hablando de una vivienda de VPPL, parece que con la subida de las rentas máximas del IPREM ahora estas viviendas “populares” son para los nuevos ricos, porque yo, joven de 25 años, con un sueldo más que digno, no puedo acceder a ellas.
Un saludo de un votante de izquierdas muy indignado.
Lo que más me indigna de todo esto es que esta subida de módulo es para mantener a flote a las promotoras QUE TIENEN MILES DE CASA VACÍAS SIN VENDER O A MEDIO HACER porque nadie se las compra, y en vez de bajar los precios atendiendo a la ley de la oferta y la demanda en la que se han escudado para encarecer la vivienda artificialmente, ahora somos los perjudicados por ese encarecimiento los que tenemos que pagar una VPP a precio de oro para que ellos puedan resistir sin bajar los precios de la vivienda libre.
Lo “curioso” es que esta maniobra especulativa a gran escala (en la más flagrante actitud mafiosa que he visto en mi vida) tiene el visto bueno de la Administración competente en la materia, que es quien tiene el deber de luchar contra la especulación y garantizar el derecho a una vivienda reconocido en la Constitución Española.
Me avergüenzo de vivir en este país.
Saludos.
Supongo que Esperanza lo que realmente quiere hacer es subirnos a todos los madrileños el sueldo entre un 30-70%, porque a ver tú que va a hacer con miles de VPP’s que solo unos pocos podrán pagar.
Por mí que los suban un 100%, así habrá más casas para elegir en las que pegar la patada y entrar a vivir.
Los efectos de la liberalización del suelo ha tenido como resultado, el ya conocido. Viviendas inaccesibles para la mayoría de las personas. En cualquier caso Hilario, me alegro de que vivas en una Comunidad que comparte contigo los mismos criterios. En cuanto a “votante de izquierdas”, estoy seguro que conoces perfectamente que el suelo en vivienda protegida, nunca puede suponer el 40% del coste. Es mas seguro que también conoces que la Comunidad va a “regalar” suelo público. Exactamente en concesión administrativa para que los promotores privados hagan vivienda de alquiler. ¿no consideras que para los posibles adjudicatarios de vivienda sería mas barato que fuesen de promoción pública?. El problema es cuando se antepone el legítimo derecho al negocio, al derecho constitucional a la vivienda.
Estos son los precios de los nuevos módulos VPP (metro cuadrado útil) según lo dispuesto en la ORDEN 116/2008, de 1 de abril, de la Consejería de Vivienda:
VPPB:
Zona A: 1.940,48€/m² , incremento de 31,65%
Zona B: 1.576,64€/m² , incremento de 24,78%
Zona C: 1.394,72€/m² , incremento de 20,42%
Zona D: 1.212,80€/m² , incremento de 15,18%
VPPL:
Zona A: 2.425,60€/m² , incremento de 31,11%
Zona B: 1.970,80€/m² , incremento de 24,28%
Zona C: 1.743,40€/m² , incremento de 19,94%
Zona D: 1.516,00€/m² , incremento de 14,72%
Los incrementos calculados son en comparación con la anterior ORDEN 2863/2004, de 8 de noviembre de 2004 para VPPB, y la ORDEN 1577/2005, de 11 de mayo de 2005 para VPPL.
¿Esto es “protección pública” según Esperanza Aguirre?. ¡¡De vergüenza!!
Estaba claro que Esperanza Aguirre dejaría pasar las elecciones para subir el precio del módulo, pero la subida es desmesurada.
Pero claro, como las promotoras e inmobiliarias están de capa caída y no son capaces de vender pisos de renta libre, se escudan en la vivienda protegida. Pero claro, había un problema: no sacaban demasiada tajada. Pues nada, ningún problema, se sube un 25% el precio del módulo (que simplificando es el precio por metro cuadrado) y todos contentos... bueno no, casi todos contentos, ya que todos aquellos que sean adjudicatarios de una vivienda protegida, y aún no tengan la calificación provisional, sufrirán POSIBLEMENTE este incremento en el precio final de su piso. Y digo posiblemente porque es el precio máximo por ley que se puede cobrar, pero no obligatorio... Pero claro, si cada día vemos que sale una nueva constructora en suspensión de pagos... bueno no, ahora lo llaman "concurso de acreedores", lo más lógico es que todos tiren los precios hasta el máximo legal, y Esperanza Aguirre se lo ha puesto en bandeja.
De esta forma, en Madrid los precios de la vivienda protegida sufrirá los siguientes incrementos:
VPPB:
* ZONA A de 1.474,07 €/m² a 1.940,48 €/m² (+ 31,65 %)
* ZONA B de 1.263,49 €/m² a 1.576,64 €/m² (+ 24,78 %)
* ZONA C de 1.158,20 €/m² a 1.394,72 €/m² (+ 20,42 %)
* ZONA D de 1.052,91 €/m² a 1.212,80 €/m² (+ 15,18 %)
VPPL:
* ZONA A de 1.850,00 €/m² a 2.425,60 €/m² (+ 31,11 %)
* ZONA B de 1.585,72 €/m² a 1.970,80 €/m² (+ 24,28 %)
* ZONA C de 1.453,57 €/m² a 1.743,40 €/m² (+ 19,94 %)
* ZONA D de 1.321,43 €/m² a 1.516,00 €/m² (+ 14,72 %)
Zonas:
* Zona A: Alcobendas, Las Rozas de Madrid, Madrid, Majadahonda, Pozuelo de Alarcón y San Sebastián de los Reyes.
* Zona B: Ajalvir, Alcalá de Henares, Alcorcón, Algete, Aranjuez, Arganda del Rey, Arroyomolinos, Boadilla del Monte, Brunete, Ciempozuelos, Cobeña, Collado Villalba, Colmenarejo, Colmenar Viejo, Coslada, El Escorial, Fuenlabrada, Fuente el Saz de Jarama, Galapagar, Getafe, Humanes de Madrid, Leganés, Mejorada del Campo, Moraleja de Enmedio, Móstoles, Navalcarnero, Paracuellos de Jarama, Parla, Pinto, Rivas-Vaciamadrid, San Fernando de Henares, San Lorenzo de El Escorial, San Martín de la Vega, Torrejón de Ardoz, Torrelodones, Tres Cantos, Valdemoro, Velilla de San Antonio, Villanueva de la Cañada, Villanueva del Pardillo y Villaviciosa de Odón.
* Zona C: Alpedrete, Camarma de Esteruelas, Collado Mediano, Daganzo, El Molar, Griñón, Hoyo de Manzanares, Loeches, Meco, Moralzarzal, San Agustín de Guadalix, Torrejón de la Calzada y Valdetorres de Jarama.
* Zona D: Integrada por el resto de municipios de la Comunidad de la Madrid.
Puedes obtener toda la información en la publicación en el BOCM. Lo importante viene en el artículo 2, punto 1:
Los precios máximos por metro cuadrado de superficie útil de las viviendas sujetas a regímenes de protección pública de la Comunidad de Madrid, tanto para venta como para arrendamiento, se determinarán multiplicando el precio básico nacional (758 euros por metro cuadrado útil), por el coeficiente autonómico (1,60) y, en su caso, por el coeficiente de municipio o ámbito territorial de precio máximo superior (1,60 para la Zona A, 1,30 para la Zona B y 1,15 para la Zona C), tal y como se establecen en el Real Decreto 14/2008, dando lugar a un precio máximo de venta por metro cuadrado de superficie útil para cada zona geográfica.
¡Gracias Esperanzan por facilitar el acceso a la vivienda a tantos madrileños!
Pues a los sdjudicatarios de vivienda en Griñón y Torrejón de la Calzada, menos mal que no les metieron en el grupo B, QUE SI NO.
Mejor lo tienen los municipios restantes de la comarca de La Sagra Madrileña que estan en el grupo C y los precios de la vivienda de protección estan en:
VPPB:
* ZONA D de 1.052,91 €/m² a 1.212,80 €/m² (+ 15,18 %)
VPPL:
* ZONA D de 1.321,43 €/m² a 1.516,00 €/m² (+ 14,72 %)
"Me parece una subida desproporcionada, que no tiene nada que ver para fomentar la construcción en Madrid, esto tiene que ver con los promotores de la vivienda, que son los que crearon la burbuja y son los que van a recibir los beneficios de esta subida. Si el precio de la vivienda está bajando, no podemos disparar el precio de la vivienda protegida al nivel de vivienda libre",
Reflexionando:
Cógete una calculadora, lápiz y papel y me cuentas si ahora sale más rentable alquilar una casa 50 años o alquilar el dinero al banco durante 50 años.
Eso sin contar la libertad de cambiar de casa cuando se te quede pequeña, cuando cambies de trabajo, cuando te aburras,…
En fin, calcula, calcula…
Algunos defendemos continuamente la gestión pública directa de las viviendas. El precio del módulo es el precio máximo que no se puede sobrepasar. Si la vivienda protegida la gestiona una Empresa Municipal 100% puede bajar el precio máximo, pero la Administración no puede obligar a una cooperativa-gestora a vender por debajo del módulo, ya que no deja de ser iniciativa privada. Si puede sin embargo impedir que venda por encima. Tal y como está ahora el módulo, desde una Empresa Municipal se puede perfectamente bajar el precio del mismo, que aunque bien pudiera ser poco, siempre será bienvenido por las ajustadas economías que pueden acceder a una vivienda protegida. Un saludo
¿Porqué no explican que es posible construir por debajo del módulo y que este es un precio MÁXIMO, esto es, un tope?
Ustedes saben perfectamente que en el caso de la promoción en régimen de cooperativa si se adquiere suelo a un precio razonable no hay porqué llegar a ese tope, deberían ser más rigurosos e informar a la gente de este hecho, además de crear leyes para no permitir las subidas que aplican muchos responsables de cooperativas para llegar al precio máximo.
Y de desaceleración nada, CRISIS en toda regla. Si ya tienen que tirar de VPO… muy mal vamos. Agárrense que vienen curvas. A ver si al menos el estallido de la burbuja vale para limpiar el tema inmobiliario de buitres especuladores y poceros varios.
La probabilided de que los precios de los pisos dejen de bajar y comiencen a subir al ritmo del IPC en el corto plazo cero. Por lo tanto, dado que los alquileres salen la mitad que el interes que se paga en una hipoteca, hay que estar realmente loco para comprar a los precios actuales. Los pisos dejaran de caer cuando los ratios precios/salarios y precios/alquileres lleguen a valores razonables. Esto no ocurrira hasta que los pisos bajen mucho mas. Cuanto? Nadie lo sabe con exactitud, pero por lo menos 30% mas de lo que ya han bajado.
Una vivienda protegida de 70 metros cuadrados con domicilio en el municipio de Madrid costaba hasta el 3 de abril 120.942 euros. Sólo una página de calendario más tarde, la factura 'cogía peso' hasta sumar 135.833 euros, un 12% más que apenas unas horas antes.
Con ese desahogo que caracteriza a Esperanza Aguirre, de momento ha soltado la perla de que estas medidas las toman para que las constructoras no “emigren” de la Comunidad de Madrid. Estupendo. Los que parece que quiere la “lideresa” que desaparezcan de esta Comunidad, son en primer lugar los jóvenes, que el 80% de ellos no llegan ni a mileuristas, y la gran mayoría de madrileños y madrileñas.
No hay cálculo económico que justifique la barbaridad de los incrementos del módulo, ni la barbaridad de intentar cambiar las zonas de la Comunidad, en base a la no actualización desde el 2004, o del Nuevo Código de Edificación del Ministerio de la Vivienda. ¿Como puede justificar el PP, la eliminación de los porcentajes máximos de repercusión del suelo en la vivienda protegida, si no es para favorecer a las grandes empresas propietarias e intermediarias del suelo?
¿No era estaba la vivienda en un mercado libre?
¿Cuando los precios subían desorbitadamente año tras año no decía que era porque el mercado así lo pedía?
¿Ahora que baja la vivienda hay que intervenir el mercado para que no caigan (más) los constructores?
Pues vaya liberalismo de pacotilla…
No es este el momento de embarcarse en una aventura de 30 años, o sí, esto tiene que estallar por algún lado, la vivienda está sobrevalorada por lo menos en un 30%, si te metes malo, si esperas desesperas, lo que más me jo...., es que algunos especuladores a costa de las capas más desfavorecidas de la sociedad hagan un negocio de coj..... Antes, ahora y después.
El Plan Vivienda Joven, con una importante oferta de viviendas para alquiler con opción de compra. Para estos casos hay que añadir algunas novedades, tan perjudiciales para los compradores como interesantes para el entramado de intereses del ladrillo.
Se anula el descuento del 50% de lo pagado por arrendamiento al ejercer la opción de compra. Antes se descontaba este importe (unos 27.000 euros para una vivienda de tipo medio) en el valor de venta de la vivienda, en el momento de ejercer la opción de compra al cumplirse los siete años de arrendamiento.
Aunque el mercado evoluciona hacia la caída acelerada de precios, el Gobierno Regional fuerza por ley una elevación del 50% del valor de la vivienda. El artículo 2.3, c) de la orden 116/2008 establece que en el momento de ejercer la opción de compra se actualizará el precio establecido para la vivienda, aplicándole un incremento del 50%.
Es decir, que mientras el mercado evoluciona con una imparable caída de precios en la vivienda de precio libre, el Gobierno de la Comunidad de Madrid decide incrementos escandalosos sobre la vivienda protegida. Una agresión que ha venido acompañada del silencio cómplice de no pocos ayuntamientos que consideran estos abusos una forma de retener a las empresas y bancos y poder ejecutar los desarrollos urbanísticos que podrían peligrar. Todo sea por el negocio ...aunque sea a costa de los más desfavorecidos.
El punto álgido de la crisis inmobiliaria llegará entre los años 2009 y 2010.
¿Que no pueden bajar más del 20% las viviendas? Los que han comprado terreno a precio de oro y pagado a un aprendiz de albañil más que a un licenciado quizás no, pero los que compren terreno sin entrar en locuras y ajusten los costes de materiales y mano de obra podrán rebajar bastante más. Y el que no siga las rebajas se comerá los ladrillos.
El PLan Vivienda Joven parece que es de la Comunidad de Madrid pero ¿acaso la Comunidad pione un metro de suelo o financia algo? Pues resulta que no.
Me he quedado alucinada cuando me he enterado.
La Comunidad de Madrid, no pone un solo metro cuadrado, solo pone la norma como precio máx. del suelo para vivienda protegida, los promotores se lucran de la citada subida y al interesado en solicitarla se le encarece, aquí en nuestra localidad un 20% más que el modulo establecido en el 2004.
Esperanza, gracias por facilitarnos los medios a los jóvenes y clases necesitadas, en un futuro te lo agradeceremos no lo dudes ya falta menos.
Manifestación YA, no podemos dejar que nos roben así.
El aumento de los costes para los módulos de VPO comienza a afectar a los compradores de vivienda protegida, algunos de los cuales se declaran «incapaces» para poder asumir los precios de sus nuevas casas, ubicadas en promociones que han obtenido su calificación provisional recientemente, y sobre las que ya se aplican los precios de los nuevos módulos.
Quiero saber cuales son las contructoras y adjudicatarios de que ayuntamientos,, las que entran en el plan de vivienda joven
EUROPA PRESS
LONDRES.- La crisis que atraviesan miles de promotores inmobiliarios y constructores amenaza con convertirse en un quebradero para las entidades financieras españolas. Según el diario británico Financial Times, los préstamos concedidos a estas empresas se están convirtiendo en "deudas tóxicas", otro obstáculo para un sistema bancario expuesto al repunte de la morosidad de las familias.
El colapso de Martinsa Fadesa, uno de los mayores promotores del país, ha disparado la tasa de morosidad y ha ocasionado que los activos dudosos en los bancos ascendiesen a 9.000 millones en julio. En agosto, el total de deudas problemáticas y dudosas en el sistema bancario alcanzaba los 46.000 millones, o el 2,5% del total. Este tasa podría aumentar en hasta dos o tres veces este nivel.
"De cualquier manera, los prestamistas se están aplicando para evitar más colapsos de compañías importantes. Tras el caso de Martinsa, han acordado complicados acuerdos de refinanciación para mantener con vida a constructores y promotores", señaló el rotativo.
Los chollos llegan al mercado inmobiliario español: ¡compre un piso y llévese dos!
La joven agencia inmobiliaria MGF Global Services, ubicada en Torrent (Valencia), ha revolucionado el mercado inmobiliario de la zona con una agresiva estrategia comercial consistente en la típica oferta 2X1, sólo que aplicada a la compraventa de viviendas. Los clientes tienen la posibilidad de adquirir dos pisos de similares característica y ubicados en el mismo edificio e, incluso, planta a un precio mínimo de 150.000 euros. En la práctica, aplica una rebaja de precios próxima al 50% respecto a 2007.
Es decir, los interesados pueden adquirir un piso de 90 metros cuadrados, exterior y con 3 habitaciones por 150.000 euros, y llevarse otro igual en el mismo edificio e, incluso, en la misma planta. Muebles y electrodomésticos incluidos. Asimismo, la oferta más cara incluye un par de pisos nuevos de tres habitaciones con una terraza de 120 metros cuadrados y 90 de casa a un precio de 360.000 euros.
Dicha estrategia es similar a la que desde hace meses se está llevando a cabo en el mercado inmobiliario de EEUU, donde crecen las ofertas 2X1, tal y como avanzó este periódico.
Pues algo así nos espera, 1.000.000 de pisos en el mercado sin vender y el pasivo por los suelos, sumado al endeudamiento de las inmobiliarias y su segura falta de liquidez y financiación, hace que el 2 x 1 pueda tener a la corta un buen horizonte, los pisos vacíos no rentan ni producen en estos tiempos que vivimos, las vacas flacas llegaron, a veces no se trata de ganar, el pensamiento actual es de por lo menos no perder.
Que nooo... Que o los bajáis a la mitad (es decir, su justo valor) O NADA. Os los vais a comer con patatas... Mientras no ocurra eso, ya puede zETApé manteneros con nuestro propio dinero porque nunca podremos comprar vuestros pisos a precio de "golden flat"... Os deseo lo peor, chupa sangres...Ahora os toca apechugar...Basta ya de comprarse Porches y Mercedes a costa de arruinar a pobres familias jóvenes.
Las expectativas no son buenas para nadie y si no que se lo digan a los parados y a los que pronto lo estaremos, haber quien arregla esta catástrofe.
Donde están los dineros que las constructoras y los bancos se han embolsado, me parece deshonesto que además de dejarnos en la miserias, además pidan ayuda al Gobierno que somos todos, no lo puedo entender.
El ahorro vivienda, se aumenta en dos años más, pero teniendo en cuenta que se pueden incrementar las cantidades en aportación pero no la desgravación del quinto y sexto año del 15%.
Conclusión desgravación del 15% del primer al cuarto año, aportaciones 6 años.
Se incrementan las aportaciones, no las desgravaciones.
Bancos y cajas encarecen las nuevas hipotecas
Aplican diferenciales más altos que se 'comen' la bajada del Euribor
El incremento provoca un sobrecoste para las familias de 300euros al año.
Los ciudadanos asisten con alegría en las últimas jornadas a una de las pocas buenas noticias que llega desde el mundo económico,19 días consecutivos de bajadas del Euribor y el más que probable recorte de tipos de interés por parte del BCE en el día de hoy ha de contribuir a que la tendencia continúe.
Sin embargo, la alegría no es tal para quienes tengan que contratar nuevas hipotecas.
La realidad, según datos del Banco de España, es que ni bancos ni cajas están trasladando la contención del Euribor a las nuevas hipotecas.
La diferencia es sustancial. Para el préstamo medio existente en España, de 150.000 euros con un plazo de devolución de 25 años, la letra mensual pasa de representar 960 euros con un interés del 5,94% a 985 euros con el 6,21%. Es decir, 25 euros al mes adicionales que salen del bolsillo del consumidor o, lo que es lo mismo, 300 euros al año que acaban en la cuenta de resultados del banco de turno.
Se necesitan viviendas populares a precios de protección oficial no de especulación y expolio a las clases necesitadas o de bajo poder adquisitivo.
La vivienda es una necesidad no es ningún lujo.
Habéis visto La Razón de hoy domingo, El Pozero de Fuenlabrada se dispone a construir de nuevo viviendas para los jóvenes y separados con Parking y piscina a precios qaue se los quitan de las manos.
Para el que le interesen los pisos del "Pocero de Fuenlabrada", tendran que solicitarlos en la AA.VV. La Avanzada de Fuenlabrada, piden DNI y 120 eu. para gastos de gestión.
Los requisitos son tener menos de 35 años y no ser propietario.
Hacer cola varios días antes, mi colega Andrés y yo por la noche y nuestras novias por el día, nos llevaremos los sacos y una tienda por si llueve, no me quitaran esta oportunidad, 90 metros con garaje y piscina por 120.000 eu.
De aquí de Torrejón vamos unos cuantos haber si coincidimos el jueves o el viernes, la oficina de la AA VV esta en la c/ Habana, 35
Es posible que las constructoras bajen un 30% sus precios y todavia sus ganancias serian paralelas a la rebaja y acorde con lo que se avecina y es que el cinturon nos lo tenemos que apretar todos, aver si lo entendemos los de a pie y los de los grandes sueldos.
Tiene razón los jóvenes, se tendrán que buscar el nido donde les pongan mejores condiciones, a mi hijo le puedo ayudar, pero no tanto como quisiera ya me gustaría a mi, pero dar de entrada 60.000 euros con impuestos incluidos eso es de locos o de gente que le sobra el dinero, 9000 ó 15.000 eu., es otra cosa así que si se tienen que ir a Fuenlabrada, a lo mejor aciertan con el pocero bueno.
Según explicó ayer José Moreno, más conocido como el 'Pocero de Fuenlabrada', todos los jóvenes y divorciados que quieran optar a una de las 2.000 viviendas baratas que pondrá a la venta deberán acudir el próximo 15 de noviembre, a partir de las 10.00 horas, al local de la asociación de vecinos de La Avanzada, situado en la esquina de la Avenida de la Hispanidad con la calle La Habana.
Pues tendremos que enterarnos mejor, de este constructor hablan maravillas, no es lógico que se hable bien de estos señores, allí estaremos para solicitar, total por 120 euros.
Un consejo, quedaros en casa, difícil será que consigamos apuntarnos los que llegamos el martes.
Parece ser que estas viviendas tardaran unos seis años, es para no tener prisa, como mi hermano que después de 8 años todavía no sabe cuando le darán el chalet en Torrejón de la Calzada.
No hagáis caso y traeros toda la documentación, DNI, 120 euros,y lo que es más importante y mucha gente no lo tiene aquí, el certificado del registro de que no eres propietario de ningún inmueble.
Llevo haciendo cola desde las 8 de la mañana del domingo, me turno con mi marido y mi familia, por la noche nos refugiamos en la tienda que montamos el primer día.
Confiamos ciegamente en el Pocero, no tenemos ninguna duda en que construya los pisos prometidos, mi madre y yo estamos desde el lunes a las 6 de la mañana.
Imposible, esto esta hasta la bandera, tendremos que conformarnos con entrar en lista de espera, pero abra que apuntarse a todo, haber lo que esta antes y con menor costo, la situación lo requiere.
En varios pueblos de la comunidad, parece ser que el Pocero de Fuenlabrada "Pocero pobre”, esta teniendo conversaciones con los Ayuntamientos para hacer viviendas de protección oficial de 120.000 eu., con jardín, piscina y garaje.
mi pregunta es:
¿No se podría realizar este tipo de viviendas en Torrejón de la Calzada en las mismas condiciones que da este señor?
Tengo la sensación de que esta noche pasaremos mucho frió a pesar del saco y de las mantas, pero aguantaremos hasta cuando nos toque el sábado, todo sea por una buena causa, por lo demás bien, los de torrejón y torrejoncillo estamos apoyándonos.
Esto parece ya un campamento de exiliados, demasiadas tiendas, tenemos lista por orden de llegada pero el ayuntamiento de Fuenla no colabora mucho que digamos, lo que hay que hacer por conseguir vivienda, pero merece la pena, dentro de unos años, será una anécdota a recordar.
Mi colega el chungo se tuvo que marchar con fiebre y temblando, le hemos dado permiso de 24 horas para mejorarse, mientras tanto aquí, al tute, con música y chateando con el ordenador, estamos mejor que queremos.
Nos entusiasma José Moreno y su hijo Raul, este hombre como pudiera ser mi padre se empeña en construir pisos para los jovenes a precios varatos, se conforma con ganar el 3%
De aquí no se mueve nadie, somos más de 2300 los que estamos apuntados y siguen llegando, pero estos solo podrán optar a ser reservas.
Nos quedan tres noches eso si bien pertrechados y con turnos de vigilancia.
"José" el Pocero nos esplicaba que procede de extremadura de donde llego a vallecas a vivir en una chavola, luego
en el Pan Bedito de donde paso a Fuenlabrada a un piso de 80 metros en un 6º piso.
Comenta que de aqui a el y a su mujer Celia no les mueve nadie.
Con este historial quien no se fia de este extremeño de pura cepa.
Con el Pocero hasta la entrega de llaves.
La cola para optar a un piso del Pocero de Fuenlabrada supera el kilómetro de largo
Ya hay unas 2.500 personas.
La Avanzada usará la lista que han hecho los que están haciendo cola.
La asociación de vecinos La Avanzada, donde se venderán las viviendas, ha asegurado a los que están en la cola que tendrán en cuenta la lista que ellos han hecho. "Yo, después de saber esto, ya estoy mucho más tranquilo", asegura Jaime, de 23 años, que acampa desde el lunes.
El alcalde de Leganés, José Luis Pérez Ráez (PSOE), colocó ayer la primera piedra de las obras de 358 viviendas de protección pública a un precio muy por debajo de lo que marca el mercado, como las populares viviendas de José Moreno, el pocero de Fuenlabrada.
Las viviendas –de dos y tres habitaciones– costarán entre 90.000 y 117.000 euros.
El ayuntamiento lo unico que a hecho es dejar las cosas BIEN CLARITAS, porque luego vienen las lamentaciones. Este Sr. va de ONG y lo unico que esta haciendo es forrarse a CUENTA de los mas debiles y de la gente necesitada, Preguntad a quien haya adquirido una de esas viviendas del Pocero a ver cuantos años ha pasado desde que las oferto hasta que se las han entregado y en que condiciones.
8 años y 16 millones de pesetas y los de enfrente 57 millones y calidades muy similares, tu misma. Ahora le vais a poner a parir a este tio, pero de que va este pais, demostrar lo que decis y si no toda es como lo del famoso perrito en sorpresa sorpresa, que pais por dios.
Cuanto negocio hay en esto de la construcción y no quieren bajar los precios , pues que se los coman con patatas.
Ojala se llegara a un acuerdo en Torrejón de Velasco para hacer pisos baratos y de calidad como en Fuenlabrada, en fin otra noche más ya seguir en la fila.
Jugar al tute, a la consola, pasar frío y no dormir es lo que hacen el millar de fuenlabreños que espera lograr un piso de 'El Pocero bueno'. En tiendas de campaña se apiñan en lo que es todo un campamento urbano. Quieren "un piso digno y barato" y lo quieren conseguir en una iniciativa privada de 'El Pocero bueno'.
Los 2.000 jóvenes que forman la cola a las puertas de la sede de la Asociación de Vecinos de La Avanzada, en la avenida de la Hispanidad de Fuenlabrada, disponen de los servicios del campo de fútbol de tierra que hay en la zona para poder hacer sus necesidades básicas.
Si en una semana esperando aqui me ahorro 10 años de hipoteca, bienvenido sea. Estaria un mes si hace falta.
José Gonzalez.
Tenemos mucha fe en este hombre.
Aunque no tenga suelo comprado todavía, seguro que encuentra algo.
En el Parque de la olla de Fuenlabrada, esperamos con paciencia hasta el sábado a las 10 horas que se abra la inscripción.
La gente sigue llegando para apuntarse a la lista de espera ya pasan de 3000 los que están apuntados para realizar su inscripción en la oficina de la A.A. V.V.
Los promotores locales ven como se venden pisos como los suyos, pero muchísimos más baratos, la avaricia, la rapiña y el enriquecimiento de unos pocos sobre las necesidades ajenas rompe el mercado, se necesitan constructores que adecuen sus precios a mercado y a la crisis.
En la actual situación y en los dos próximos años veremos como la vivienda ronda bajadas entre un 20 y un 30%
La mejor época para comprar será mediados del 2010, finales del 2011, sin dudarlo, a partir del 2012 la vivienda se recuperara muy lentamente.
La CAM sube el precio de la vivienda una media del 20%, como si los sueldos en el ultimo trienio hubiesen subido en esa proporción, es así como miran por la juventud, los menores de 35, divorciados y personas en situación e necesidad deben de ser socialmente tratados como necesitados de una vivienda digna y a un precio social. Todo el mundo no puede pagar 700 eu., muco menos más de 1000.
Más le valiera a Dª Espe el haber bajado la vivienda social el 20% que el subirla en la misma proporción, la diferencia es de un 40%, casi nada.
Gracias Espe por querernos tanto, te lo agradeceremos, no te quepa la menor duda.
Carmen y jOSÉ
Yo esperaría un mes por cada 2000 eu. que me ahorra, gracias al Pocero y a mi familia por el apoyo que me están dando.
Mi ex se quedo a mis hijos, con la casa, el coche el dinero y me echo a la calle, José Moreno "El Pocero de Fuenlabrada" me devuelve la ilusión y las ganas de rehacer mi vida.
Este pocero de Fuenlabrada, ayuda a la gente necesitada a conseguir una casa a precio razonable, otros no piensan en los demas y solo en ellos mismos.
Teresa, una joven de 30 años que acampó una semana frente a la sede de la asociación de vecinos de La Avanzada (presidida por Moreno) fue la primera en hacer la reserva, que consistía en la presentación de un documento de identidad y de un atestado de que no es propietaria de ninguna vivienda, además del pago de 120 euros.
Moreno "El Pocero de Fuenlabrada" prometió pisos de entre 70 y 90 m2, con piscina comunitaria y aparcamiento, por un precio de entre 120.000 y 168.000 euros, muy inferior a los 200.000 euros como mínimo que cuesta una vivienda similar en esta ciudad de 200.000 habitantes.
Miles de jóvenes que han hecho cola durante días en la localidad madrileña de Fuenlabrada registraron el sábado su inscripción para comprar un piso barato en una extraña oferta inmobiliaria en medio de la crisis financiera mundial.
El promotor José Moreno, conocido como "el pocero bueno", ha ofrecido a jóvenes de entre 18 y 35 años la oportunidad de comprar un piso por 120.000 euros, pagado en letras de hasta 600 euros al mes durante un período de 20 años.
Los 2.100 pisos aún no han sido construidos, pero Moreno espera comprar terrenos en el sur de Madrid y zonas cercanas para comenzar proyectos de viviendas baratas, similares a otros que ha llevado a cabo.
En 2007, Moreno vendió 402 pisos nuevos de tres y cuatro dormitorios a jóvenes en un barrio de Fuenlabrada, por entre 82.000 y 88.000 euros.
Moreno fue recibido como un héroe popular al estilo de Robin Hood por los grupos de jóvenes que hacían cola, mientras caminaba a lo largo de la fila de tiendas de campaña tocado con una gorra de pescador.
El promotor asegura que puede sacar beneficios de la iniciativa, además de ayudar a los jóvenes que de otra manera no pueden permitirse una vivienda.
Y llegó el gran día. Tal y como prometió, el «Pocero de Fuenlabrada» inscribió ayer a las 2.000 personas que han aguardado una semana al raso para optar a uno de sus pisos baratos.
David Alcántara. Es quien más se lo ha currado. No en vano, luce con orgullo, colgados del cuello, los números 1 y 2 de la lista. Él y su familia llegaron el domingo de la semana pasada, a las ocho y media de la mañana, a la puerta de la asociación de vecinos La Adelantada, que preside Moreno. David, a sus 29 años, es operador técnico telefónico por la mañana (1.300 euros de sueldo) y también trabaja por la tarde por mil euros más. Su mujer no trabaja, pues está cuidando a la pequeña de nueve meses de la pareja. «Vivimos en Fuenlabrada, en un piso de 40 metros, por el que pagamos 700 euros», explica a ABC.
Nevia, 26 años y de Yeles (Toledo), y su novio Tomás, fuenlabreño de 24, acaban de terminar los trámites. Tenían el número 209. «Ahora sentimos alegría, cansancio, de todo... -explican-. Por eso, nos vamos a casa, a descansar, comer, darnos una duchita y dormir». Sus sueldos de cerrajero y peluquera no superan, cada uno, los mil euros.
El mundo empezara a cambiar cuando personas como estas comiencen a proliferar más amenudo. Cuando el ser humano sobreponga la usura y el egoismo a los intereses personales, empezaremos a formarnos como personas y a ponernos en la piel de aquellos que no tienen recursos suficientes para vivir dignamente o simplemente mejor.
Unos dicen que está vendiendo viviendas sin tener suelo, cuando lo que está haciendo es promover una cooperativa como tantas otras. Otros dicen que se va a forrrar. Y otros dicen que es mentira porque no puede ganar.
José Moreno es un emprendedor, alguien que es capaz de liderar a un grupo de personas para satisfacer unas necesidades y alcanzar unos objetivos comunes. Le deseo éxito y ganancias en su épica aventura.
Lo que esta claro es que el precio de la vivienda empieza a sufrir un AJUSTE BRUTAL DE CAIDAS DE PRECIOS cosa que se veia venir.En un año costaran un 25 % menos.Comprar ahora es de tontos viendo las caidas que vienen.
Como han dicho otros promotores, la clave está en la repercusión del presio del solar. Pero creo que si este pocero sabe moverse bien puede consegr un solar barato, ya que en estos momentos el mercado del suelo está paralizado; quién quiera vender tendrá que bajar los precios.
Gracias a José Moreno Esquibel tendré piso a un precio barato, lo incomprensible es que los Ayuntamientos no apoyen a este hombre en su campaña para dar piso a los jóvenes, demasiados intereses ocultos, no les parece que es lo que pasa, alguien tendría que mirar con lupa las recalificaciones de terreno y quien se beneficia de ello con usura.
"En las próximas semanas tendremos suelo para construir 2.113 viviendas", indicó Moreno durante una entrevista en Telemadrid recogida por Europa Press, al tiempo que felicitó a los jóvenes por su comportamiento en la semana que han estado haciendo cola, día y noche, para poder acceder a los pisos que ofertaba "por 20 millones de pesetas los más baratos y por 28, los de suelo libre".
EL MUNDO.ES
Con los sorteos de protección oficial, Moreno ha asegurado que el problema está en que los agraciados no puede hacer frente a lo que les pide la promotora. "Nosotros vamos a pedir una entrada de 9.000 euros para vivienda pública y 15.000 para la libre". "En Fuenlabrada, para VPO, se están pidiendo 18.000 o 24.000 euros, con lo que un 40% de los agraciados ya han tenido que renunciar. Y va a llegar al 60%, seguro", ha señalado Moreno, quien ha indicado que en este municipio "algo funciona mal".
Preguntado por la crisis inmobiliaria, según el 'pocero de Fuenlabrada', ha venido porque "todos han querido ganar mucho dinero en muy poco tiempo". "Todos veíamos que esto tenía que explotar porque el sueldo de los jóvenes no tiene nada que ver con los precios", ha apuntado, al tiempo que ha reconocido que él gana dinero, "y además, mucho".
La puritita verdad es que no tengo por donde acogerme al plan de VPPL, y es que estoy a punto de ingresar en el paro y sin que por el momento tenga algún otro empleo a mano.
Muchos jóvenes desencantados con la política de vivienda de la Comunidad, que encarece la vivienda protegida en un 20%, hace que sea imposible el abandono del hogar de sus padres.
No saben donde acudir en este despropósito de precios en la vivienda protegida.
Claudio.
Es una vergüenza en época de recesión que los precios de las viviendas de protección suban un 20%, no es de extrañar que los adjudicatarios de las mismas, estén remisos a entrar en las condiciones que marcan los promotores.
Mis colegas y yo desistimos, renunciamos hace tiempo.
No queremos que nos engañen de esta manera tan descarada.
Una vivienda de 70 a 88 metros útiles, no debería de estar nunca por encima de los 80 a 100 euros. Sobre todo si es vivienda de Protección Oficial para jóvenes y desfavorecidos.
El banco dice que con 800 euros mios y 585 de mi pareja no puede concedernos un prestamo vivienda.
Sabias que: Los precios máximos de venta y arrendamiento de
Viviendas de Protección Pública recientemente aprobados por la Comunidad de Madrid suponen un incremento del 20% en Torrejón de la Calzada, cuando menos sorprendente en un contexto de caída generalizada del mercado de viviendas a nivel nacional.
No es necesario esperar 2, 3 o más años para tener un piso ni esperar colas en Fuenlabrada, en el norte de Toledo existen en esos momentos pisos y chales a precios de coste, os recomiendo por experiencia propia que paséis por el pueblo de Yuncler y preguntéis por los precios, quedareis sorprendidos gratamente.
Es verdad en esta localidad tengo un piso apalabrado y el precio es inferior a los que pretende construir el pocero de Fuenlabrada.
Estuve con mi pareja en residencial Las Fuentes y los precios son de lo más interesante.
Una nueva oleada de canutos volveran a ser engañados por un bajo euribor sin dejar que los precios de los pisos bajen de verdad y luego el euribor se dara la vuelta y les pillara.En solo un año los precios de los pisos seran mucho menores,NO ANTES y quien sepa esperar sacara tajada.
La bajada de tipos es inevitable y la bolsa ya lo ha descontado
muchos pueden quedar pillados si no venden a tiempo, va a haber una fuerte correccion despues de la confirmacion de la bajada de tipos sera buen momento para comprar.
Beatriz Corredor sigue haciendo sus corredurías. Ahora quiere que la VPO sea protegida siempre. No se podrá vender ni dejar en herencia.
Con lo cuál realmente no compraras nada, porque no tendrán en propiedad nada, solo tendrán un derecho de uso vitalicio. Una absoluta verguenza. Le auguro el mismo fracaso a ella como a las VPO si aprueba tal incongruencia. La mandaría a clases de derecho a la facultad, aunque creo que sería mejor volver a mandarla a la EGB para que se lea la constitución, porque realmente se carga todo el regimen de propiedad.
Que verguenza!!!
La Ministra de la vivienda, Beatriz Corredor sigue haciendo sus corredurías. Ahora quiere que la VPO sea protegida siempre. No se podrá vender ni dejar en herencia.
Con lo cuál realmente no compraras nada, porque no tendrán en propiedad nada, solo tendrán un derecho de uso vitalicio. Una absoluta verguenza. Le auguro el mismo fracaso a ella como a las VPO si aprueba tal incongruencia. La mandaría a clases de derecho a la facultad, aunque creo que sería mejor volver a mandarla a la EGB para que se lea la constitución, porque realmente se carga todo el regimen de propiedad.
Que verguenza!!!
El FMI prevé una recesión en España más severa de lo previsto.
Respecto al ajuste en el sector inmobiliario, que ha dicho que "llevará tiempo", cree necesario que se agilice la resolución de disputas entre arrendatarios e inquilinos. El fondo alaba las ayudas a los desempleados para pagar la hipotecas, pero critica la construcción de viviendas de protección civil porque aumentan el inventario de casas y bajan aún más los precios.
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